| ข้อเปรียบเทียบ |
การจำนอง (Mortgage) |
การขายฝาก (Sale with Right of Redemption) |
| กรรมสิทธิ์ในทรัพย์ |
ยังคงเป็นของลูกหนี้ |
โอนเป็นของผู้รับซื้อฝากทันที |
| กรณีผิดสัญญา |
ต้องฟ้องศาลบังคับคดี/ขายทอดตลาด |
ทรัพย์ตกเป็นของผู้รับซื้อฝากทันที |
| การต่อสัญญา |
ต่อได้สูงสุด 5 ปี (หากมีข้อตกลง) |
ขยายเวลาได้รวมไม่เกิน 10 ปี |
| ค่าธรรมเนียม |
1% ของวงเงิน (ไม่เกิน 200,000 บาท) |
2% ของราคาประเมิน + ภาษี/อากร |
| วงเงินที่ได้รับ |
มักต่ำกว่า (30-60% ของราคาประเมิน) |
มักสูงกว่า (40-70% ของราคาประเมิน) |
| ความเสี่ยง |
ต่ำ (กรรมสิทธิ์ยังไม่โอน) |
สูง (มีสิทธิ์เสียทรัพย์หากไถ่ไม่ทัน) |
จำนอง คือ การใช้ทรัพย์สินค้ำประกันโดยที่กรรมสิทธิ์ยังเป็นของเรา
จำนอง คือ การใช้ทรัพย์สินค้ำประกันโดยที่กรรมสิทธิ์ยังเป็นของเรา
ขายฝาก คือ การโอนกรรมสิทธิ์ชั่วคราว และการมีสิทธิไถ่ถอนคืน