ข้อแตกต่างของ “สัญญาจำนอง” & “สัญญาขายฝาก”

“ขั้นตอนการทำ จำนอง – ขายฝาก”

1. ส่งรูปถ่ายหน้า -หลังโฉนด รูปทรัพย์ และวงเงินที่ต้องทำ มาที่ LINE ID : Qualityasset63loan
2. เจ้าหน้าที่ประเมินทรัพย์ และแจ้งวงเงินที่อนุมัติ
3. ทำสัญญา ณ กรมที่ดิน และ รับเงินต่อหน้าเจ้าพนักงาน

“ก่อนการทำจำนอง”

1. ในการจำนองบ้าน คอนโด ที่ดิน และอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ต้องทำการจดจำนอง ที่สำนักงานที่ดินเสมอ
2. ไม่ควรเซ็นต์สัญญาโอน (โอนลอย) หรือสัญญาเงินกู้
3. ดอกเบี้ยเริ่มต้น 1.25% ต่อเดือน
4. วงเงินที่จดจำนอง ควรเป็นวงเงินจริงกับที่กู้ยืม

เรื่องควรรู้ ก่อนการทำขายฝาก

1. เป็นการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ หากไม่มาไถ่ถอนเมื่อ ครบกำหนด สามารถยึดได้ (ไม่ต้องฟ้องร้อง)
2. ค่าธรรมเนียมการทำสัญญาสูง เทียบเท่ากับการซื้อขาย
3. สัญญาขายฝาก ต่ออายุแล้วไม่เกิน 10 ปี
4. ควรระบุวงเงิน และยอดสินไถ่ที่ชัดเจน
5. ค่าธรรมเนียมไถ่ถอนขายฝาก เริ่มต้นที่ 0.9% ต่อปี